O sonho da casa própria não tem idade, e o financiamento de imóvel acaba sendo uma opção para quem deseja se livrar do aluguel e ter um cantinho para chamar de seu.
Sem dinheiro para dar uma boa entrada ou para comprar um imóvel à vista, muitas pessoas acabam recorrendo aos bancos para conseguir o dinheiro e parcelar o pagamento em diversos anos.
E uma vez que o financiamento de imóvel permite um prazo longo para pagar, de pelo menos 30 anos, será que uma pessoa com mais de 60 anos pode apostar nesse sistema para conquistar a casa própria?
Como funciona o financiamento de imóvel para idosos?
A gente volta e meia houve relatos de pessoas com mais de 60 anos sobre a dificuldade que tiveram para encontrar um banco que ofereça financiamento de imóvel para essa faixa de idade.
Existe, sim, a dificuldade de arcar com o financiamento de imóvel por conta da remuneração do aposentado, que acaba sendo menor e ao mesmo tempo mais comprometida. Por este motivo, muitos aposentados continuam trabalhando.
Mas o quesito idade ganhou um fôlego depois que a SUSEP (Superintendência de Seguros Privados) publicou a Resolução nº 205 na Diário Oficial da União em 18 de novembro de 2009.
O documento sobre Seguro Habitacional determina no Capítulo IV, da Contratação do Seguro e sua Vigência, no Artigo 9º, que a idade do interessado, somada ao prazo de financiamento e eventuais renegociações, seja inferior a 80 anos e seis meses. Até então, esse teto era de 75 anos.
Com isso, uma pessoa de 60 anos, por exemplo, pode contratar o financiamento de imóvel e ter ainda pouco mais de 20 anos para fazer a quitação.
Cuidados na hora de fazer o financiamento de imóvel
A mudança na vigência do financiamento de imóvel ajudou muitos aposentados a retomarem o sonho da casa própria. Mas antes de colocar nos cálculos apenas o preço do imóvel, é importante ir até a instituição bancária conhecer de perto as taxas aplicadas.
Também é preciso incluir nos cálculos o seguro habitacional, que cobra morte e invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI). Ele garante que a família do mutuário (tomador do financiamento do imóvel) continue habitando o imóvel e que a dívida com o banco seja quitada.
Por isso, lembre-se de conversar atentamente com o banco e conhecer bem as taxas, o valor final e o número certinho de parcelas para ver se o financiamento do imóvel cabe no bolso e não compromete o pagamento de outras contas.
Espero que essas informações sobre financiamento de imóvel tenham sido interessantes para você. Se quiser ficar por dentro das informações sobre aposentadoria e INSS, acompanhe o nosso blog! Clique aqui para ler outros artigos.
